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购买新房需要交哪些费用!房产交易费用有哪些

编辑:admin时间:2024-08-28 12:33点击数:

  买房这件事涉及到的费用,最了解的就是房款,但除了房款外,还有一些费用也是需要购房者提前预算好的,具体购买新房需要交哪些费用呢?

  1、房款:贷款买房的话需要准备首付款,首套房一般是首付三成;全款买房的话则需要准备全额房款。

  2、契税:购买首套房,房屋面积90平以下需要缴纳契税1%,面积90平以上1.5%,面积140平以上或属于二套房的情况下需要缴纳契税3%。

  4、房屋买卖交易手续费:按照定额收取;购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费。

  5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费:0.12元/建筑平方米;房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

  6、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

  买房的时候,最少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此,建议买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

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