存量住房是什么意思什么叫存量房-凯发k8天生赢家

　　存量房-住房市场中的重要组成部分，指的是已经被购买或是自己建造并取得房屋产权证的房屋，也包括已经被购买但是没有居住过的二手房，也就是所谓的‘库存代售’房屋。存量房主要由开发商开发楼盘的尾盘、开发商给银行的房屋、没有居住过的二手房、债权人手上的房屋、被查封的房屋、中介代理人手上的房屋等五大块组成。

　　存量房和二手房虽然都是未使用过的住宅或非住宅，但它们的一些区别是需要我们了解的。首先，房屋质上有所不同。存量房指未居住过的二手房，即通常所讲的‘库存待售’的。而二手房则是在房交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的。其次，市场级别也不同。存量房市场也叫做一级半市场，而二手房则是属于权交易市场。，房屋包括内容也有所不同。存量房包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋未居住过的、查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。而二手房则包括商品房、允许上市交易的二手公房房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　存量房市场并非是新兴的市场，而是近年来受到房市场波动影响最大的一个市场，且市场的特点也逐渐显现出来：市场的稳定是该市场的特点之一。从交易数据来看，在过去的几年时间里，存量房交易量也呈现出逐年增长的趋势，因为购买存量房相对于买新房更为便宜且交易风险也较小，同时，随着房价的逐渐上涨，存量房市场成为了一个吸引越来越多人的市场，特别是已经有房的人、客和一部分购房者。

　　同时，交易量的增加也吸引了更多开发商和中介公司的参与，进而也带动了相关物业服务公司、评估公司等相关行业的发展，促进了房市场各个环节的发展和进步。

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　　同时，交易量的增加也吸引了更多开发商和中介公司的参与，进而也带动了相关物业服务公司、评估公司等相关行业的发展，促进了房市场各个环节的发展和进步。

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