昆明购房条件及政策解析2024-凯发k8天生赢家

　　昆明作为云南省的省会城市，吸引了众多购房者的关注。那么，昆明购房需要满足哪些条件呢？下面我们来详细了解一下。

　　外地户籍购房需要提供购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关资料，并与申报表、家庭住房查询结果表进行复核。此外，外地户籍居民需要提供在昆明连续缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　本地户籍购房需要满足以下条件：连续五年的社保缴纳，且只能在昆明缴纳一年以上；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；在本市未拥有住房。

　　落户政策包括购房落户、租房落户、就业落户、学历落户、职称落户、大学落户和投靠落户等。具体要求根据不同情况而定，购房者可以根据自身情况选择适合的落户方式。

　　昆明对非省内人士实行限购政策，限购一套房，且未满十八周岁不可购房。省内未满十八周岁人士也不可购房。

　　在昆明主城二环路以内、呈贡新区以及特定区域内购买的新建商品住宅需满三年后方可上市交易。

　　购买首套商品住宅商业按揭，最低首付不低于20%，利率最低在4.25%。购买第二套商品住宅商业按揭贷款，最低首付不低于30%，利率最低在5.05%左右。第三套商品住宅按揭贷款暂停。

　　缴存公积金双职工家庭，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元；二套房执行首付30%。购房者需要满足一定的缴存条件才能申请公积金贷款。

　　以上就是昆明购房的条件和政策解析，希望能帮助到购房者们。购房是一项重要的决策，建议购房者在购房前详细了解相关政策，做好充分的准备。