三明公积金政策汇总来了关乎每个买房人！-凯发k8天生赢家

　　3月29日，市住房公积金管理中心在《三明日报》、中心网站等媒体上公布了《三明市住房公积金2018年年度报告》。

　　该报告最新解读来了，其中涉及业务发展情况、当年调整的公积金政策等。这里摘录部分内容，看看2018年的这些数据，哪些是你最关注的。

　　住房公积金缴存平稳增长。2018年，我市住房公积金缴存职工和金额保持平稳增长。

　　全年缴存职工24.51万人（新开户3.79万人，净增2.94万人），缴存额34.29亿元，分别同比增长13.62%和8.93%。

　　2018年，有8.52万名职工提取住房公积金，提取9.63万笔，同比增长3.66%，提取金额25.61亿元，同比增长11.35%。

　　当年提取占当年缴存额的比率达到74.69%，比上年增加1.63个百分点。

　　2018年，我市共发放个人住房贷款8206笔29.07亿元(含公转商贴息贷款)，同比分别增长4.19%、6.41%。

　　全年发放的个人住房贷款中，住房公积金贷款1843笔6.24亿元，同比分别下降73.91%、73.97%，下降原因是当年主要以公转商贴息贷款形式发放住房公积金贷款；公转商贴息贷款6363笔22.83亿元，同比分别增长573.33%、581.49%。贷款略有上升的主要原因是商业银行发放的公转商贴息贷款增长较多。

　　报告说：2018年三明市住房公积金业务收支“有所减少”，增值收益“正常增长”，其中增值收益实现13129.07万元，比增11.58％。增值收益率1.38％，比上年增加0.02个百分点。

　　明确缴存工资基数按上一年度1月1日至12月31日月平均工资执行，规范缴存管理；通过延长优惠政策期限（适当降低缴存比例）、规范缴存基数上限、扩大缴存比例浮动区间、提高审批效率（降低缴存比例和缓缴）等措施，改进缴存机制进一步降低企业成本负担。

　　本市缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，办理个人账户封存后，视不同情况办理异地转移接续手续或封存满6个月提取住房公积金；职工购买本市新建商品住房且不需申请住房公积金贷款，对该套住房的首次购房提取申请，除可转入售房方账户外，还可比照购买二手住房提取规定执行，将住房公积金提取额转入职工账户。

　　一是职工首次申请住房公积金贷款的，市区最高贷款额度调整为双职工55万元、单职工40万元；其他各县（市）最高贷款额度维持不变，即双职工50万元、单职工35万元。

　　职工第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度维持不变，即双职工45万元、单职工30万元。

　　二是职工使用住房公积金贷款购买装配式建筑商品住房的，可享受贷款最高额度上浮20%、优先发放贷款的优惠。即首次申请贷款的最高额度为：市区双、单职工分别为66万元、48万元，其他县（市）双、单职工分别为60万元、42万元；第二次申请贷款的最高额度为双、单职工分别为54万元、36万元。

　　最高月缴存工资基数为2017年度三明市城镇单位在岗职工月平均工资5962元的3倍即17886元;

　　最低月缴存工资基数为2017年度三明市城镇单位在岗职工月平均工资5962元的0.3倍，即1788元。

　　2018年未调整住房公积金存贷款利率。个人住房公积金存款利率为一年期定期存款基准利率即1.5%；5年期以下（含）个人住房公积金贷款利率为2.75%，5年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。