保障性住房合同签订满5年之后即可以上市交易！保障房五年后交易-凯发k8天生赢家

　　近日,苏州住建局发布《苏州市区保障性住房上市交易实施细则》(以下简称《细则》),针对平江区、沧浪区以及金阊区范围内,符合住房保障条件的中等偏低收入以下住房困难家庭按政府优惠政策在市区范围内购买的住房,在上市交易中的买卖、继承、赠与、抵押、抵债、变更性质等行为进行了规定。《细则》自2011年4月1日起实施。

　　根据《细则》,购买的保障性住房可办理住房继承手续,夫妇离异后也可办理原夫妇之间的住房产权变更手续。购房满5年,还可以办理住房赠与手续。

　　《细则》规定,购买的保障性住房可依法办理住房继承手续,继承人为本住房原申购家庭成员的,继承人(含继承人配偶)不需交纳差价,继承的住房性质仍为保障型住房;继承人或继承人之一为非本住房原申购家庭成员的,购买保障型住房满5年后可办理产权转移手续,并将超出原购买价格的差价的50%上交政府,交纳差价后,继承的住房为一般存量住房。

　　购买保障型住房满5年,购房人可办理住房赠与手续。受赠人为本住房原申购家庭成员的,受赠人(含受赠人配偶)不需交纳差价,受赠的住房性质仍为保障型住房;受赠人或受赠人之一为非本住房原申购家庭成员的,应当将超出原购买价格的差价的50%上交政府,交纳差价后,受赠的住房为一般存量住房。

　　《细则》对享受政府补贴购买的保障性住房的上市交易也作出了规定。符合住房保障条件的中低收入以下住房困难家庭享受政府补贴购买的保障性住房未满5年,确需上市交易的,需全额退回政府补贴款。

　　享受政府补贴购买保障型住房满5年,上市交易时必须退回50%的政府补贴款,方可办理住房产权转移手续,转移后住房性质变更为一般存量住房。

　　原购房时由政府出资帮助购买的共有产权型住房,必须先还清政府出资,再按《细则》的有关规定,办理保障型住房的上市交易手续。