深圳申请安居房的条件有哪些？(夫妻一方深户能申请安居房吗)保障房不允许买卖-凯发k8天生赢家

　　网上有关“深圳申请安居房的条件有哪些？”话题很是火热，小编也是针对夫妻一方深户能申请安居房吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

　　1、申请人、一同申请人均具备深圳户口;假如非深户，先要办理入户，取得成功入户口深圳才可以申请

　　3、申请人、一同申请人并没有深房(含住宅土地)，且在注册审理日以前5年之内未能深圳市出让过或因离婚分割过自己的房子;

　　4、申请人需参与深圳社保(社会养老保险或是医保，没有少儿医疗保险)总计交费5年及以上。申请人属高层次人才、新引入高端人才(2010年5月14日后引进正高、副高职称)中和初中级优秀人才(文凭本科及以上)的，仅需参与当地社保累计交费3年及以上就可以，属经民政评定的慰问金优惠待遇、失独家庭或经残疾人联合会评定的伤残人，不会受到个人社保限定;

　　3、达到35周岁单身男女住户，可个人名义明确提出深圳保障房轮侯申请办理;(能够)假如非深户

　　4、申请人另一半属现役军官的，能够不会受到户口限定;申请人的未成年子女因入学而把户籍迁出当地的，视作具备深圳户口;(能够)

　　5、具备深圳户口的申请人(另一半)父母可以且只有列入深圳保障房一同申请人，申请人(另一半)爸爸妈妈未离异的，不可独立一方列入安家型商品房一同申请人;

　　在房子价格款层面，商品房与拆迁安置房有区别，商品房可以立即发售，且在机构做抵押开展借款。而回迁房享受国家现行政策优惠，没有土地转让金，价格比较便宜并有小产权房一说，故不具有商品房的以上权能。拆迁方以回迁房赔偿被拆迁户的，赔偿房子由市人民政府有关主管部门参考经济适用住房现行政策核准价钱，并依据经济适用住房现行政策管理方法。

　　商品房和回迁房交易双方之间的关系不一样，商品房的购买前提是房地产商和买房者签署的《商品房买卖合同》，房子的合同款在合同内进行承诺。而拆迁房屋购买前提是动迁单位及被拆迁户签署的拆迁补偿协议，在协议中开展承诺。

　　拆迁的是商品房，回迁房肯定也是商品房。拆迁的是集体土地上的，或者经济实用房，回迁房的特性一般并不是商品房。购买回拆房子一定要查明特性。经济实用房不可交易;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的占有的土地用途，一般是划转所得的，没有交土地出让，宣布办理过户手续时，需缴土地出让。

　　总的来说，购买回迁房尽管房子价格低，可是购买这种房子是存在一定的的风险。所以您必须充分考虑回迁房具体的层面，如房屋产权证是不是贯彻落实、售房合同签署的具体内容，房子能否产权过户等状况。

　　1.申请人年满18周岁，且具有深圳户籍，但投靠子女取得深圳户籍的居民不能作为申请人。

　　4.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在深圳拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在深圳转让过或者因离婚分割过自有住房。

　　5.申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，具有深圳户籍或者持有深圳居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有深圳户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受深圳其他任何住房保障政策优惠。

　　具体的情况要结合自身实际情况，并咨询公积金贷款部门，获取更准确和详细的建议。

　　深户申请安居房需要同时以下条件，才能有机会申请： 一、申请人及共同申请人都具有本市户籍。 二、社保条件(只需符合一项) 1、申请人参加深圳市社会保险累计缴费5年以上； 2、申请人为领军人才、新引进高级人才和中初级人才，参加深圳市社会保险累计缴费3年以上； 3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求 三、婚姻及年龄条件(只需符合一项)： 1、已婚或单亲家庭； 2、申请人为单身居民的，须年满35周岁。 四、住房条件(同时符合) 1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房； 2、五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房； 3、在深圳市未购买过政策性住房； 3、在深圳市未领取购房补贴。

　　申请人可以登录广东政务服务网申请，在到住房部门窗口提交材料。安居工程住房，是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。

　　2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

　　3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

　　4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

　　申请人可以登录市主管部门网站按要求在线填写《深圳市安居型商品房轮候申请表》，也可以在市、区主管部门指定地点领取《深圳市安居型商品房轮候申请表》或者登录市主管部门网站下载后按要求填写，并备齐本办法第十一条规定的材料，在规定时限内向市主管部门提出轮候申请。申请人可以按照就近原则向户籍所在地的区主管部门提出轮候申请并提交前款规定的材料。接受轮候申请材料的市或者区主管部门应当对申请材料进行核查，材料齐备且符合规定形式的，予以受理，并向申请人出具受理回执；材料不齐备、不符合规定形式的，应当当场书面告知原因及应当补正的材料和补正期限，逾期未补正的，视为主动放弃本次申请。

　　深圳安居房的申请条件是要求全家人必须是深户，且要求主申请人在深圳累计缴满五年以上社保。

　　如果是本科及以上学历或者是中级职称的社保并且在深圳无房，近五年内未在深圳转让过或因离婚分割过自有住房，只要三年以上就可以了。符合以上条件的，就可以申请深圳安居房了。申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。

　　申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人（未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。

　　申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民（已婚的双方均需深户），只能作为共同申请人一并申报。

　　1、了解政策：在申请之前，详细了解深圳市的安居房政策和申请条件。了解申请资格、申请程序、所需材料等相关信息。

　　2、准备材料：根据政策要求，准备好所需的申请材料。通常需要提供个人身份证明、户口簿、收入证明、婚姻情况证明等相关文件。确保准备清晰、齐全的材料，并留有复印件备份。

　　3、符合申请条件：确保符合深圳市安居房的申请条件，如户籍要求、家庭收入限额、购房资格等。如果不符合条件，不要盲目提交申请。

　　4、网上申请：深圳市通常采用网上申请系统进行安居房申请，根据指引填写相关信息，并上传所需材料。务必仔细填写每个字段，避免错误或遗漏。

　　5、申请时机：了解深圳市安居房的申请时间和周期，并提前做好准备。抓住申请机会，并在规定时间内完成申请。

　　6、关注通知：提交申请后，保持关注官方通知，确保及时获取有关申请进展和结果的信息。通常会有公示期、审核期等环节。

　　申请人向深圳市国土资源与房产管理局申请购买经济适用房必须同时符合下列条件：1、申请人必须符合下列条件之一：(1)夫妻双方具有深圳特区常住户籍，或购房申请人方具有深圳特区常住户籍，配偶方具有深圳宝安或龙岗区常住户籍。(2)单亲家庭的子女具有深圳特区常住户籍。(3)具有深圳特区常住户籍的年满35周岁的单身职工。(4)有深圳特区常住户籍的军人、烈士的配偶。(5)其他法规规章政策规定的条件。2、申请人夫妻双方在深圳市没有购买任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、拆迁补偿住房、经济适用房、集资房和市场商品房)，且没有在深圳市拥有自建私房或私人住宅用地，在全国范围内没有购买其他安居房或经济适用房，也没有领取过未购房住房补贴(未购房补差款);3、申请人常住户籍迁入深圳特区及配偶常住户籍迁入深圳市(含宝安区或龙岗区)或单亲家庭子女常住户籍迁入深圳特区时间、结婚时间或离异、丧偶时间应符合我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的时间;4、申请人家庭年收入不高于我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的家庭年收入标准;市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生不受家庭收入标准和上述规定时间的限制。

　　《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

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