跌了！近12个月最低！东莞最新房价出炉！东莞楼市最新行情-凯发k8天生赢家

　　其中地面建筑层数超过4层的（可简单理解为“高层洋房类”）销量为1192套，环比去年12月1652套下降约28%；

　　从各镇房价表可以看出，超过均价的有南城、松山湖、东城、滨海湾新区、莞城、万江、长安、大朗、塘厦和凤岗共10个镇街（园区），城区、松山湖和滨海湾新区的价格优势依然明显；

　　1月份，南城住宅价格继续蝉联榜首，均价为49339元/平。比排名第二的松山湖（48441元/平），高了近1000元/平米。

　　南城房价持续保持高位，主要还是因目前在售楼盘多为高品质豪宅签约较多，结构性拉升所致。而松山湖，主要是金地青云境、松湖润府贡献。

　　其他均价在2万元/平以内的镇街有15个。房价在4万/平以上的有3个，分别是南城、松山湖、东城；最贵的镇街（南城49339元/平）是最便宜镇街（谢岗11421元/平）的4.3倍。

　　官方数据显示，1月东莞二手住宅网签共2447套、26.94万㎡，环比去年12月上涨约16%，连续3个月保持在2000套以上水平，市场整体走势较稳定，成交好于新房。

　　全市有8个镇街月成交量突破100套，其中常平、南城两镇街成交超200套。二手房销售套数排名前5位的镇街依次是：常平（225套）、南城（214套）、塘厦（186套）、东城（172套）、虎门（168套）。

　　13个镇街均价超2万元/㎡，较去年12月减少了1个。松山湖二手房价仍较坚挺，以39004元/㎡的均价蝉联第一名，也是1月唯一一个二手房价破3万元的镇街。