楼市资讯7月房价继续下跌！未来楼市走势如何？-凯发k8天生赢家

　　根据中指研究院的数据，2024年7月全国100个城市二手房价继续下跌，环比下跌0.74%。新房价格则环比上涨0.13%。此外，7月全国50个城市的租金保持相对稳定。未来在政策的支持下，核心城市房地产市场有望逐渐企稳。

　　根据中指研究院的调查数据，2024年7月，全国100个城市二手住宅的平均价格为14653元/平方米，环比下跌0.74%，已经连续27个月下跌，同比跌幅为6.58%。当前很多房主为了卖掉房子，选择降价出售，尤其是在重点城市，二手房成交量明显增加。而新建住宅的平均价格为16443元/平方米，环比上涨0.13%，同比上涨1.64%。新建房价格上涨主要是因为一些城市推出了优质改善项目，带动了整体房价的上涨。全国50个城市的住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.02%，但同比下降了1.77%。在毕业季的租赁需求支撑下，重点城市的租金表现得较为稳定。

　　7月的全国房价数据显示，二手房价格继续普遍下跌，100个城市的二手房价环比下跌，已经连续四个月出现普跌的情况。新建住宅方面，环比下跌的城市数量也增加到了39个。而一线和二线城市的二手房价格环比分别下跌0.80%和0.78%，跌幅较6月有所扩大。尽管前期政策的优化短暂提振了市场活跃度，但价格走势依然向下。三四线代表城市的二手房价格跌幅则有所收窄。而新建住宅方面，一线%，二线%，其中南京和武汉表现尤为突出，主要是因为高价新开盘项目的影响。

　　从7月的房地产数据来看，市场整体依然处于调整状态，尤其是二手房市场连续下跌的态势让人担忧。然而，随着政策的逐步落地，未来核心城市的房地产市场有望逐渐企稳。比如政策方面，二十届三中全会通过的《决定》明确指出，要加快建立租购并举的住房制度，满足多样化的住房需求，支持各城市因地制宜进行房地产市场调控。地方政府也在积极优化政策，比如广州放宽对港澳台及外籍人士的购房限制，徐州和贵阳优化住房贷款政策等等。这些举措都将为购房者带来更多的选择和更好的购房环境。

　　从长远来看，市场 保障的住房供应体系将日益完善，租购并举的住房制度有望加快建设，房地产市场的健康发展也将逐步实现。对于房企来说，抓住政策窗口期，提升产品品质和服务水平，将是赢得市场的关键。