楼市是什么什么是房地产市场本质那些说这两年不要买房人的都在怕什么？-凯发k8天生赢家

　　尽管说今年房价已经开始出现各种的回暖趋势，但是各种劝大家不要买房的声音也是层出不穷。尤其是不少人都在说最多还有两年，我国房地产市场就会露出其背后的本质，现在不要着急去买房。所以，到底什么才是房地产本质？那些劝我们不买房的人都看到了什么可怕的未来？

　　关于我国房地产到底是什么，曾经有专家说过是最大的实体经济，不过后来被网友给骂了一顿。毕竟这个房地产市场有很多地方都跟实体经济不符合，相反如果把房地产市场看成是一个金融产品，或许更加符合一些。

　　一直以来不论是买房的还是炒房的，在升起买房念头并且下定买房决心的时候，房子未来升值的金融属性都是一个非常重大的影响因素。每个人买房除了满足居住外，更多的还是一种资产投资，如果仅仅是为了满足居住需求，长租房、公租房、共有产权房以及家乡城市的房子都可以满足，为什么一定要背负几代人的积蓄在大城市买个小房子呢？

　　这一切还不是因为大城市的房子有着更高的升值潜力更加具有价值吗？同时，房地产市场背后的各种炒房行为不也是为了实现财富的增长吗？房子只不过是一个外部的载体而已，真正本质的是资金的流动和增长。

　　从我国目前对于房地产市场的态度来看，其中最直接的可怕后果就是房地产金融属性被削弱了，至少对于绝大多数人来说是削弱甚至没有了。很多人买房或者炒房最终目的无非就是看中房价的快速增长，从而能够实现财富增值。

　　然而，当国家将房价稳定作为明确目标并且严厉打击炒房行为后，房价的增长速度已经大幅减缓，在数值上来看房价或许还会上涨。但是从物价增长和社会经济水平等方面来看，这样的数字增长已经没有太大的意义了。

　　除了房子的金融属性被大幅削弱之外，买房观念的转变更是未来房地产市场要面临的另一个可怕后果。一一直以来房价之所以一直在涨，除了各种政策和市场环境外，还有就是强烈的买房意愿。所有人都想买房，而且还想买很多房，这样一来房价怎么可能不涨呢？

　　可是再看看如今的买房人，不仅数量在减少心态上也不着急了，除了有国家房住不炒的落实之外，还有就是多主体供应住房已经开始出现效果，买房并不是未来满足居住需求的唯一方式。因此，对于未来的房地产来说，最可怕的不是房价不会大涨了，而是大家都不买房了。当大家都不买房了，房子也就没有那么高价值了。

　　所以那些劝大家不买房的人，其实怕的就是大家都不买房后带来的房价隐性下跌，既然未来房子可能还会继续贬值变得便宜，那么现在自然是不要着急买房了，都不去买房后房价出现下跌，不也是每个买房人期待的结果嘛。

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