楼市回暖迹象明显：深圳7分钟卖出288套房苏州60秒销售12亿 幸福圆桌会楼市回暖迹象明显了-凯发k8天生赢家

　　23日，中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组召开会议指出，当前，以武汉为主战场的全国本土疫情传播基本阻断。目前，全国疫情控制取得了第一阶段的成效，各地也在有序的进行复工复产。

　　疫情的阴霾正在渐渐消散，然而楼市却早已提前开始加热，近几个月受到压抑的市场需求有了井喷之兆。

　　近期，全国各地再度出现了抢房潮，其中苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；深圳288套新房7分钟就被抢空；天津新楼项目再现排队买房……

　　前一秒尚在寒冬挣扎求活的房企，似乎下一秒便再度迎来的销售的火爆与买家的疯狂，沉寂已久的楼市，终于要活跃起来了吗？

　　上周五的晚上，苏州三个刚需项目“撞车”线上开盘，打响了今年苏州楼市回暖的第一枪。

　　位于苏州吴中区的龙湖首开湖西星辰项目线上开盘，选房后台用倒计时的形式向市场传递了紧张气氛。正式开盘后，蓝色的销控表上432套房源迅速翻红。龙湖给出的数据显示，湖西星辰仅用了60秒就销售了12亿，最后只剩下30套122平米的三房。

　　这个项目能快速卖掉的原因在于价格有一定的倒挂，其备案均价为28321元/平方米，但周边二手房价格已达到32000元/平方米以上。

　　该项目为精装洋房，户型面积83平方米、93平方米，总价150万起，首付30万起，共355套房源。

　　更重要的是，开发商还打出了买房直接送车位的优惠，结果是——不到10秒，几乎全部售罄！

　　另外一个位于苏州湾的港中旅名门府项目，户型面积110-176平方米，354套房源，均价26782元/平方米。项目紧临地铁，港中旅称，全部售罄。

　　在这三个项目开卖后，3月22日，位于吴江太湖区的龙湖大境天成项目继续开盘，共311套房源，备案价为17000元/平方米，起步价为155万左右。最新消息称，1分钟销售了5.4亿，大境天成此次开盘全部售罄。

　　上周五，苏州市人民政府凯发k8天生赢家官网发布了《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》，根据通知，苏州市各行政区域本科生（年龄不超过45周岁）可以直接落户，无需社保；大专生（年龄不超过35周岁）只需要6个月社保就可以落户。

　　除了人才新政助力楼市回暖之外，此前苏州当地政府还出台一系列促进楼市回稳的相关政策。据江苏省苏州市自然资源和规划局发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》显示，为有效应对疫情对土地出让带来的影响，维护苏州市土地市场健康平稳运行苏州对土地出让相关规则进行调整。

　　随着疫情好转，苏州楼市在前期积累客户转化、以及政策适度放松支持下，迎来了交易量回升。

　　对全国其他热点城市而言，苏州的市场行情表现也具有参考意义，接下来会有更多的热点城市出现楼市回暖现象。

　　3月16日晚间，春节之后首个拿到预售许可证的宝安沙井万科星城，通过e选房平台启动线万元/平方米、总价区间在96-250万元之间的288套小户型商务公寓。

　　正式开盘仅7分钟之后，288套房源被抢购一空，平均每分钟卖掉42套公寓，销售金额近3亿元。随即万科星城便官宣一战告捷，紧急加推5栋房源消化市场热情。

　　此前，深圳年后的首个豪宅项目太子湾湾玺开盘，主推104套公寓，均价11万元/平方米，总价2000万元起步。戴着口罩的购房者蜂拥而至，坐满整个营销中心，以至于街道办方面不得不联合派出所前往售楼处强制清场，紧急限流。

　　当晚，太子湾湾玺104套公寓全部售罄，收金42亿元。数日之后，项目又在线万元起步的奢华公寓在正式选房开启8秒之后，便有人发现销控表已经全线飘红。

　　一边是公寓房遭热抢，一边是豪宅盘被秒光，不难看到，深圳两类群体的购买力同样让人叹为观止。

　　除了新盘行情火爆之外，深圳二手房成交也在快速回升。数据显示，3月9日至3月15日一周，深圳二手房共网签1921套，环比增长17.6%，其中住宅1819套，环比增长18.3%，网签量已经恢复到去年1月初水平。实际成交量环比增长130%左右，回升到去年底50%的水平。

　　就在上周五，12家新楼盘一齐领到了销许，1700多套新房涌入市场，周末看房量更是大涨，3月下旬预计还有更多新盘陆续上市。

　　3月22号上午，南京城北新盘锦麟融誉府开盘选房，此次首推452套房源，有842组购房人参与了摇号，中签率51.5%。

　　二手房市场方面，因前段时间公民同招执行方案的发布，名校学区房的热度提升，双名校学区房会更吃香，尤其是初中学区房，一些家长会选择学区房来保底。

　　3月以来，南京的新房、二手房成交量，都接近去年同期的水平。据南京网上房地产公示数据显示，2020年3月1号到3月20号，南京新房总认购套数3277套，总成交套数3377套。3月上半月，二手房累计成交3951套，仅两周时间就达到了去年全月成交量的78%。除了此前被迫延迟的购房需求得到释放外，大专生不落户也能在南京买房等政策的出台，让楼市从供需两端都出现了非常活跃的局面。

　　在这个史上最长的“宅家春节”，带来的不仅仅只有体重增加，各项居住痛点在日常点滴中，再也无处藏身。

　　爸爸正在开视频会议，孩子网课的声音乱入其中；刚想下楼透透气，却看见7秒擦身而过就被感染的新闻；家里的汪星人，忧郁得更是只能在地下车库匆匆了事……

　　另外，刚需置业的购房者并不因疫情而停止购房。市场交易短期压制的两个月左右的买房需求，叠加3月阶段购置学位房的需求，不少刚需购房者会加快买房节奏。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，3月以来大部分城市的楼市成交量有所回升，目前已经恢复到大约疫情前四五成水平。从趋势上看，市场呈现从南到北逐渐复苏的态势，成交量有望在下一季度回升至接近去年同期的六成左右。

　　易居研究院研究员沈昕表示，2020年一线城市有望继续引领楼市复苏。受史上最严的限购限贷政策影响，一线年有望延续这一趋势，在疫情影响消除后有望引领全国楼市回暖。返回搜狐，查看更多