三明房地产备案查询购房合同备案怎么查询-凯发k8天生赢家

　　可以去当地的房产管理局查询一下，看看有没有备案，把合同的编号和身份证号发给房管局的工作人员就可以了。登陆本地房管部门网站，在网页上点击“预售登记信息”，按照“备案”的提示，输入“预售合同”、“身份证号码”等相关资料即可。1、购房合同签订后，由开发商统一向房产管理局提交购房合同，这个流程大概要30天。2、如果是按揭买房，在房管局登记完毕后，还要将客户的全部资料交给按揭银行，办理抵押贷款，整个流程大概要三十天（根据银行的工作安排）。当所有的手续都办好后，我们将会通知业主，让他们来办理购买协议。3、如果有购房资格，买方和卖方在网上签订购房合同，签订购房合同，合同签订后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。4、备案信息将于备案24小时后公布在房产交易信息网，购房者可凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。5、在签订购房合同时，购房者应该更加小心，认真阅读补充合同中的附加条款，避免掉进一些不法开发商的圈套。你可以去当地的房管部门看看有没有备案，然后把合同编号和身份证号发给房管局，然后登陆当地房管局的网站，在网站上点击查看，然后按照上面的提示，输入合同号，身份证号，然后提交。6、商品房销售合同争议的解决办法：1、商品房销售的广告和宣传材料均属要约，但卖方对商品房开发计划中的房屋及其配套设施的说明和承诺，并对协议的签订和定价产生重要影响的，均视为要约。上述声明和承诺，即使在商品房销售合同中没有记载，也应该被认为是合同的内容，如果双方违反，则应负违约责任。2、出卖人通过认购、订购、预订等方式接受购买人的定金，以签订商品房买卖合同的保证；由于无法归咎于双方的原因，致使商品房销售合同无法签订时，卖方应将保证金退还给买方。