楼市最大狠招直指房价命门！无锡房企逻辑有变有人要笑了—楼市狠招来了-凯发k8天生赢家

　　楼市的风刮的越来越紧，上月中下旬至今，楼市里一轮一轮的报幕接踵而至：广州限购、郑州限购、石家庄限购、东莞限购，突然句容限购、常州限购、扬州限购......人们在字句铿锵的一纸纸限购令中度过月末和月初。

　　目前新房限卖9大城市：厦门、福州、广州、青岛、成都、常州、珠海、惠州、东莞、扬州

　　其中成都是高级人才房产满5年才可以上市，其它城市是新购买住房的，需取得产权证后满2-3年方可上市交易。

　　北京广州对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

　　调控有三大方式：限制购买、增加买房成本、增加交易成本。限制买卖，都是控制了市场的流通，供应量减少，如果需求端没有改变预期，弹簧只是被压下去。

　　房产之所以是资产，是当你身处为难可以变卖，可以抵押，可以让你全身而退，短短几天，楼市的逻辑变了，房子将面临不能买不能卖不能抵押，还要加大供应，小编想对于刚需来说，这大概是件好事。

　　自从2016年年底，财政部批准成立个人所得税处之后，在2017年的年初，财政部税政司个人所得税处终于正式挂牌。人员三名，由原所得税处一名调研员主持工作。

　　在财政部税政司网站工作职能中，与个人所得税相关的只有一句话，就是建立健全个人收入和财产信息系统。

　　昨天银监会发文《防范房地产领域风险分类实施房地产信贷调控》其中防范房地产领域风险，要求分类实施房地产信贷调控，强化房地产风险管控，加强房地产押品管理。

　　国土资源部表示，争取年底前实现全国所有县市的不动产登记，地方市县的“不动产统一登记”有望全部接入级平台。今后在国土资源部监督下，我国房屋、土地等不动产登记将基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

　　4月6日，中国住房和城乡建设部凯发k8天生赢家官网发布了由住建部和中国国土资源部共同签发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房[2017]80号）。这是自近期北京开启全国楼市调控升级后住建部第一次出台全国楼市调控的统领性文件。

　　1、凡是库存6个月以下的，不仅要显著增加土地供应，还必须加快供地的节奏；6-12个月的，必须增加供地；18-36个月的，减少供地；36个月以上的，直接停止供地。

　　2、不管是区域性总价，还是土地单价，或是楼面价，一律不得出现新高，属于严重扰乱市场预期。

　　3、对工作不力，未实现调控目标的地方，将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。

　　总而言之：直指房价的命门——土地供应！而且是全国范围内加大土地供应，而且是要责任到地方，不达标就要约谈。

　　国土部此次政策提到了土地供应的分类调控目标，这是最近土地政策的首创。通过挂钩去库存周期、房价等指标，接下来就看国土部是否就此制定相应的问责机制了。有人说这是一个要钱袋还是要脑袋的问题，我觉得先保命再说。

　　根据深圳媒体报道，两年前，陈先生以约4.6万/㎡的价格买下深圳龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价，但他发现，现在该楼盘二期项目的新房价格只要约4万/㎡，也就是说，别说赚钱，在还了两年房贷后，该房子每平方米降了6000元。

　　这并非个例。3月29日，新开盘的坪山区奥园翡翠东湾项目均价约为2.9万/㎡。客服人员称，现在买房价格已比去年前三季度优惠许多，该楼盘单价最低可至2.6万-2.7万/㎡，甚至还能争取到更多优惠。

　　不过对于银四，无锡的开发商却相当积极，新增供应开始发力。上周末，无锡楼市热闹非常，锡东、硕放三盘推新，产品户型面积均集中在80-130平，而各盘价格也很默契的位于14000元/平上下。其中，地处硕放板块的纯新盘中南君悦府为首次开盘，在12500-14000元/平的成交价下，首开去化竟高达90%。

　　目前地方住建部门普遍采用限制高价楼盘入市、控制预售证发放节奏等“限价”手段以缩减成交量，保证新房价格“环比不增长”。

　　据悉，目前多数银行首套房执行基准利率的0.9倍，工行、农行、建行等银行房贷政策暂未调整，仍执行此前的利率优惠政策。另有部分银行房贷利率优惠折扣开始上调，无锡某商业银行首套房房贷利率折扣上个月还是8.8折，近期听闻收紧至9折。无锡的钱袋子是收紧了！